本年以来，跟着文旅市集连接兴旺，民宿产业也渐渐复原了活力。在汕头，春节、“五一”等节沐日历间，旅客数目激增，带动了住宿业的连接火热。许多民宿在节沐日迎来预订的岑岭，畅通多日出现满房的情况。

　　记者在汕头采访中发现，尽管比年来民宿的入住量连接保持上升趋势，但客单价却呈现出渐渐着落的趋势。不少从业者反馈，民宿行业竞争日益强烈，原来被视为“蓝海”的市集，渐渐变成了“红海”。同质化竞争日趋强烈之下，一些民宿操办者寻求冲破，运行探索特色化、佳构化发展之路，专注内容翻新，从产品层面起程，从单纯的“住”功能发展到“民宿+”。

　　●南边日报记者谢嘉龙

　　文旅新风口民宿成“新宠”

　　比年来，宇宙文旅市集保持着隆盛的活力，各地纷繁使出混身解数眩惑旅客。不外，不管是领受“特种兵式”快速打卡，如故慢节拍的city walk，旅客都需要一个悠然的住所来休息和舒缓。销耗者对旅游体验的条目日益提高，对住宿的需求也变得愈加各样化。民宿行为分歧于栈房的新式非模范住宿业态，渐渐成为发展平静旅游业的“新宠”。

　　事实上，从节沐日联总计据来看，比年来汕头民宿行业发展门径迅猛。以2024年春节假期为例，汕头单日旅客量破百万东谈主次，栈房、民宿的价钱与订单量连接走高。其中，南澳县佳构民宿房价中位数为1575元/间，最高跳跃3000元/间。联总计据自满，民宿的入住率接近90%，而备受宽贷的民宿入住率则达到100%。

　　跟着夏日的到来，海滨游热度渐渐上升，海滨海岛游成为繁密旅客的首选。字据木鸟民宿数据，海景民宿的搜索热度在4月同期环比上升366%。业内东谈主士指出，南澳县文旅市集在节沐日历间尤为火爆，而在周末则相对平缓。每年春节、“五一”、暑假和“十一”，都是南澳的旅游旺季，岛上多家网红栈房和民宿客房预订量火爆。

　　在这么的市集环境下，汕头民宿如棋布星罗般涌现。字据汕头市市集监督料理局的登记信息，甩掉2023年底，全市共有209家完成“民宿作事”商事登记的操办主体。而字据《广东省民宿料理暂行主义》规章，现在全市已完成登记备案的民宿共有46家，以自建房、别墅为主，逐日均价在1000—1200元/间（平方）和2000—3000元/间（节沐日）。

　　字据携程旅行搜索效率，汕头地区民宿数目跳跃1.8万套。此外，据民宿从业者先容，2023年汕头民宿数目增长尤为权臣，与汕头文旅市集的发展趋势相吻合。汕头文旅市集的连接繁华为民宿行业提供了广大的发展空间，使得民宿行业成为旅游业发展的热门。因此，越来越多的东谈主但愿收拢这个机遇，纷繁投身民宿行业。

　　汕头市旅游协会书记长陈国柱指出：“文旅市集的火爆，推动了汕头民宿行业鸿沟的快速增长。许多房主对闲置房源进行肤浅改进和装修，然后在联系平台上以‘民宿’阵势出租，还有一些房主领受将屋子交给专科的旅游公司运营，我方则从中收取房钱。”

　　格调同质化发展遇瓶颈

　　民宿这门生意挣不挣钱？不同东谈主见解不一。

　　一些从业者告诉记者，民宿行业在汕头照旧从原来的“蓝海”变成了“红海”。现在从业者数目繁密，行业渐渐内卷，走向同质化竞争。

　　汕头民宿从业者乐乐客岁将我方在金平区的一栋自建房装修一番后就挂在平台上出租，生意时好时坏。“民宿的淡旺季相反简直过于显著，春节、‘五一’等假期生意火热，即使翻倍加价都有东谈主抢，其他时间生意相比淡。”

　　走进乐乐的民宿，室内遮蔽简陋，木质地板搭配检朴格调居品，墙上挂着几幅艺术壁画，米白色的懒东谈主沙发与原木小茶几组成一个悠然的休息空间，整身段调偏向ins风，相宜年青东谈主的审好意思。然而，这么的假想并不鲜见，它与记者参不雅的许多网红民宿“撞脸”了。

　　翻开联系旅游平台，搜索民宿，检验预览图，就会发现，当下民宿同质化气候严重——千人一面的网红饰品、复制粘贴的原木居品，以至连房间布局都很同样。

　　民宿之是以成为平静旅游业的“新宠”，就在于它的非模范、个性化。当民宿趋于同质化，相反化竞争点就消失了。在节沐日供不应求时，民宿从业者尚能享受红利，一朝到了淡季，繁密同质化严重的民宿只可靠稀疏散客看护，以至不得欠亨过降价来争夺客源。

　　此外，陈国柱指出，民宿从业者在资本开销和客流量着落的双重压力下，还需濒临计谋层面的挑战。城市民宿要想正当操办，需要办理卫生许可证、营业牌照、特种行业许可证、消防安全许可证等多项证件，提供餐饮作事的民宿还需异常央求餐饮作事许可证。关于个体民宿主而言，取得这些证件并非易事。尽管汕头全市有跳跃1.8万套民宿，但甩掉2023年底，完成“民宿作事”商事登记的仅有209家，这意味着许多个体民宿主不得不无证操办，在灰色地带游走，经不起严查。

　　范例化发展相反化竞争

　　2023年以来，在汕头城市闻名过活益进步和文旅行业繁茂发展的大环境下，民宿行业迟缓成为传播城市文化底蕴、推动文旅发展的有劲捏手，行业举座也正迈向特色化、佳构化的发展新阶段。

　　一方面，汕头对准民宿行业现在的痛点和难点，给以民宿业发展更大的帮扶力度，探索愈加范例化的可行旅途。据了解，汕头塌实激动民宿备案登记，充分锻练调研、模仿国内先进城市民宿行业料理教育，于近期完周详市各区（县）乡村民宿第一轮摸查，辅导相宜模范的住宿业操办单元开展民宿备案登记，取得阶段性收效。

　　接下来，汕头将阻扰辅导各区（县）文化广电旅游体育局对照国度模范，会同属地镇（街谈）对辖区完成商事登记的民宿操办主体进行备案登记，确保民宿行业范例发展。同期，开拓民宿提高硬件建造水和善作事模范，进步民宿品性，霸道旅客日益增长的需求。

　　此外，汕头还服从打造一批佳构民宿，建树行业标杆。通过推动民宿品级评定进步，充分诈欺主流媒体和新媒体、自媒体、第三方平台等渠谈，联动开展佳构民宿显露和特色乡村民宿品牌宣传推介，进步汕头民宿的闻名度和好意思誉度。现在，南澳县深澳镇（含青澳片区）荣获省级乡村民宿示范镇称呼；南澳县深澳镇圆山村半岭山居民宿、深澳镇青澳后兰村知谈民宿、云澳镇东澳村榕昇归厝民宿、深澳镇青澳后兰村书野家民宿和后宅镇光明村壹舍民宿入选“首批广东省乡村民宿示范点”；书野家民宿、知谈民宿入选“首批广东省驿谈乡村栈房”。据了解，本年4月，汕头市文化广电旅游体育局积极对接省文化和旅游厅推选南澳县3家佳构民宿文告国度品级民宿评定。

　　另一方面，部分民宿从业者领略到多元化发展才调助力民宿长期镇静盈利。濒临同质化竞争，民宿从业者合计要从内容出手进行相反化竞争，让民宿从单纯的“居住”功能拓展到“民宿+”，蚁集乡土风貌、特色文化与当代旅游需求，因地制宜打造更私有的民宿产品。

　　比如，“妈屿蓝MASULAND”合胜书斋民宿充分诈欺当地私有景不雅，以“民宿+阅读”翻新模式，提供民宿、餐饮、咖啡、户外婚典、念书会行为等多种作事，成为旅客体验海岛风情、感受渔村文化的伏击方向地。

　　澄海区莲华乡村旅游区和前好意思古村侨文化旅游区，则通过周转传统建筑资源，建造“驷马拖车”民宿和“竹宅小院”民宿，将古屯子的历史文化和当代民宿理念相蚁集，打造私有的乡村民宿体验。

　　南澳县则依托生态旅游区内的景区景点，周转闲置村屋和地盘资源，形成后兰村、上岗村、云祥村等民宿集群，为旅客提供各样化的海岛民宿体验。

　　在商言商

　　探路中的民宿操办者：

　　在情感与生意间找到均衡

　　“面朝大海，百花齐放”，这句诗意的状貌频频唤起东谈主们对民宿的向往。民宿，这个词汇自己便蕴含着“东谈主文”与“诗意”的田地，让东谈主梦意象暖黄的灯光、木质的地板、面朝山川大海的落地窗。这么的情感不仅是民宿眩惑销耗者目力的私有魔力，也成为许多从业者开设民宿的开首能源。

　　十一合村“吾乡居”民宿肃穆东谈主张懿德暗意，好多投身民宿行业的东谈主，追求的不仅是经济上的收益，更是或然交融盈利与生存享受的责任模式。在力争于于钞票积存的同期，他们亦渴慕通过民宿这一平台，广结四海一又友，寻找到对生存的包摄感和厚谊委托。

　　走进“吾乡居”，映入眼帘的是温馨的茶馆、绿意盎然的花圃、悠然的睡房，古色古香且兼具当代审好意思，每一处细节都判辨出假想者的巧想。

　　张懿德暗意，改进一座院子的资本至少需要30万元，这如故在大多数假想由他我方肃穆的情况下。若是将假想和建筑责任王人备外包，资本至少会增多一倍。他强调，民宿投资大、答谢慢、风险高，大多数东谈主短期内难以承受这种经济压力。唯有那些将民宿视为长线做事，力争于打造佳构民宿并精心操办的创业者，才有可能在市集中站稳脚跟。

　　“还有一些从业者，以至将精神追求置于生意利益之上。”张懿德说，汕头一些佳构民宿的操办者多是如斯，斥资千万元打造我方逸想中的民宿，比如妈屿蓝民宿，就来源于合胜首创团队关于念书共享的细心。

　　另又名民宿从业者魏振灿指出，仅凭情感操办民宿是行欠亨的，因为宾客不会为情感买单。民宿实质上是一门生意，需要磋议选址、市集、运营等多方面问题。然而，他也强调，操办民宿不可仅出于功利心态，还需要有一定的情感和文化行为复古。

　　魏振灿合计，刻下部分民宿从业者并未进行充分的市集调研和分析，而是盲目效法照旧发展熟谙的民宿，或者追赶短期内受旅客追捧的民宿。这种复制粘贴式装修格调枯竭文化底蕴、东谈主文情感以及厚谊体验，导致旅客对民宿产生审好意思疲倦。

　　民宿行业的发展需要在情感与生意之间找到均衡点，既要有深刻的市集分析和精确的定位，又不可无情文化内涵和厚谊体验的伏击性。唯有这么，民宿行业才调兑现可连接发展，霸道销耗者对“诗与辽远”的向往。

　　群众不雅点

　　汕头市民宿协会书记长王旭凯：

　　个性化发展才调破局

　　汕头市民宿协会书记长王旭凯合计，个性化发展是民宿行业的改日趋势。“民宿开首之是以受到宽贷，恰是因为它与栈房的模范化作事不同，提供了充满个性化假想与东谈主文气味的住宿体验。”

　　王旭凯指出，民宿的中枢在于其个性化和非模范化的本性，它提供的是一种雷同于家的入住体验，而非栈房式的模范化作事。刻下一些民宿房主通过租出多套房源，按照网崇高行的格调等装修成年青宾客喜爱的样式，再高价出租给那些短租旅客，从而赢得高额房租答谢。这么一来，以“非模范”为卖点的民宿渐渐失去了其原有的上风，与栈房和公寓的分歧日益迁延。

　　“当城市民宿仅靠廉价、重复的网红遮蔽和不范例的作事来眩惑宾客时，其凋残便不可幸免。”王旭凯直言，城市民宿越是与栈房拉不开差距，其败落的速率就越快。

　　他同期提到，多数从业者涌入，不仅导致同质化竞争，同期良莠不王人的作事质地也对通盘这个词行业酿成负面影响。“旅客对住宿的条目越来越高，尤其是和高星级栈房相比，老旧的小区、莫得电梯的屋子、好意思化到简直失的确图片会让销耗者感受到热情落差，进而裁减对民宿的容忍度。”

　　而要跳脱出这个困局，在王旭凯看来，要害就在于讲究民宿“个性化”的实质，进一步推出惟一无二的作事，这包括私有的装修格调，或者提供包车、影相、旅游攻略等定制作事。同期，要技艺关切并处置居民的需求，让东谈主文情感从头讲究民宿里面，让销耗者感受到家的温文。

　　他在十一合村租了一座老宅子，揣测打算装修成独具一格的好意思式野外格调民宿，现在正在装修动工。“我领略又名法国一又友操办着酒庄欧洲杯体育，改日磋议发展‘民宿+酒’各样化业态。”王旭凯先容，现在汕头尚无好意思式野外格调的民宿，而他也不知谈我方的揣测打算能否奏凯，“不管如何，同质化走不远，个性化发展才调破局。”